Hvordan finne den perfekte leiligheten online i USA

Amerika har lenge levd med drømmen om hjemmeeierskap, men faktum er at dette fortsatt er en drøm for mange amerikanere. Boligprisene er fortsatt skremmende i enkelte områder, selv etter krasj. Og så er det folk som meg selv - jevn og ikke klar til å slå seg ned.

Dessverre har en ny leilighet alltid vært en vanskelig prosess. Det er vanskelig å bedømme ledelsen basert på noen få minutters samspill, og den fancy demoenheten du er vist, kan være den eneste i komplekset som er oppdatert. Online ressurser kan hjelpe deg med å hoppe over det meste av smerten - hvis du bruker dem.

Trinn 1: Identifiser potensielle leiligheter

Det første trinnet i å finne din nye leilighet er å lete etter muligheter. Vi har dekket mange leilighetssidene tidligere her på MakeUseOf, så det er lite behov for meg å forklare dem. Gå gjennom vår gjennomgang av de fem beste leilighetssøkemotorene Topp 5 amerikanske søkemotorer Topp 5 amerikanske søkemotorer Les mer for mer informasjon.

Du bør også legge til Trulia og Zwillow til dine ressurser. Disse områdene har en tendens til å fokusere på fast eiendom, men er et godt sted å finne condos og boliger til leie. Den tradisjonelle leilighetsnotering nettsteder gjør en dårlig jobb med imøtekommende egenskaper som er leid av uavhengige utleiere.

Trinn 2: Les vurderingene

Når du har funnet noen kandidater (forhåpentligvis har du ganske få) er det på tide å begrense feltet ved hjelp av vurderinger.

Min personlige favoritt for dette er Apartment Ratings. Denne nettsiden lar deg søke etter postnummer og deretter begrense feltet ved hjelp av prosentandelen personer som godkjenner. Det er også mulig å bare se etter et bestemt leilighetskompleks. I min erfaring har Apartment Ratings de fleste anmeldelser for leiligheter i større metroområder.

Et annet, lignende alternativ er Apartment Reviews. De har et anstendig nettsted, men synes ikke å ha det samme volumet av anmeldelser. Det er vanskelig å måle en leilighet hvis det kun er to anmeldelser tilgjengelig, begge fra fem år siden.

Disse nettstedene kan støttes av Google, som gjør det mulig for leilighetsvurderinger akkurat som de gjør noe annet. Din beste innsats for å finne disse vurderingene er å skrive inn en leilighets adresse. Å skrive inn leilighetsnavnet er mindre effektivt fordi det ofte er leiligheter med samme navn i forskjellige byer.

Trinn 3: Område Nabolaget

Før du går inn i en leilighet, er det en god ide å ta en rask jakt rundt området for å se hva som er i nærheten. Men med det sagt, dette er en situasjon hvor virkeligheten kan være mindre nøyaktig enn Internett. Det kan være vanskelig å bedømme hva som er nær et kompleks bare ved å kjøre - hvis du tar feil vende, kan du ende opp med å gå glipp av en skole, et stort shoppingkompleks eller en rekke trendy restauranter.

Oversikt over Google Maps er et praktisk alternativ. Først, slå opp ditt leilighetskompleks ved å skrive inn adressen. Vanligvis er standardvisningen for nær å dømme det omkringliggende området, så zoom ut noen få trinn. Deretter søker du etter ting du er interessert i som “dagligvarebutikk” eller “dykk bar.” Google Maps gjør en god jobb med å finne steder av interesse i nærheten av leiligheten, og vil markere dem på kartet.

CitySearch kan også være et godt nettsted for dette hvis du vet navnet på nabolaget en leilighet ligger i. På selve bunnen av nettstedet er en “nabolag” lenke som vil sende deg til en side der du kan velge riktig nabolag. Dette er imidlertid kun nyttig i de store byene som CitySearch dekker.

Trinn 4: Sjekk ut kriminalitet og trafikk

Kriminalitet kan variere fra en irritasjon til et livstruende problem, avhengig av alvorlighetsgraden av kriminalitet i området.

To gode kilder for å snuse ut områder med høy kriminalitet er kriminalitetsrapporter og trulia kriminalitetskart. Begge er gratis og hjelper deg med å visualisere kriminalitet ved hjelp av interaktive kart. Å sjekke ut begge er sannsynligvis en god ide, siden noen ganger har et nettsted informasjon den andre ikke gjør.

Et mer nøyaktig alternativ kan være tilgjengelig lokalt. Mange fylker og byer har nettsteder som inneholder publisert kriminalstatistikk. Et Google-søk, inkludert nabolaget, en leilighet og ordet “forbrytelse” kan vanligvis oppdage disse ressursene.

Trafikk er et annet problem som er vanskelig å dømme ved å bare besøke en leilighet. Visst, det kan være på en stor motorvei - men hva hvis den motorveien bremser til en stillestående hver kveld? Du kan ende opp med å ha mer problemer med å komme seg enn noen som bor ned en sidegate.

Igjen kan Google Maps være nyttig. De inkluderer en trafikkvisning som enten kan vise trafikk i sanntid eller gjennomsnittlig trafikk på en bestemt dag og tid. Du bør bruke dette verktøyet for å se hvordan trafikk ser ut nær en leilighet på mandag morgen eller fredag ​​kveld.

Å gjøre et valg

Alle tipsene ovenfor har vært nyttige når jeg har hatt å bytte leiligheter. Dette kan virke som mye arbeid, men du reduserer faktisk tiden og stresset som kreves for å finne en leilighet. Å gjøre noen online søk er mye enklere enn å besøke ti leiligheter i person.

Informasjonen er også bedre. Som en brukt bilforhandler har en leilighetssjef en interesse i å selge deg leiligheten. Selv om de er en ærlig person, gjør denne naturlige forstyrrelsen hva de sier mistenker.

Jeg anbefaler ikke at du utfører hvert trinn som er oppført her på hver leilighet du kan være interessert i. Det kan ta alt for mye tid. I stedet bør du først lage en liste over leiligheter som møter dine behov. Deretter går du til Internett, og du kan benytte deg av informasjonen du finner online for å begrense listen til noen få leiligheter du vil besøke i person.

Hvilke tips har du perfeksjonert for å finne den perfekte leiligheten online?

Utforsk mer om: Fast eiendom, Websøk.