Risikoen og belønningene ved å leie ut leiligheten din på AirBnb

Hotellbransjen kjører skremt. Grunnen? AirBnB - $ 10 milliarder oppstart som tillater villaeiere å leie ut sine ekstra rom og sofaer til reisende. Huseiere lager mynter, og reisende får en seng for natten, ofte til en lavere pris enn hva et tradisjonelt hotell vil belaste.

Over 800 000 oppføringer er tilgjengelige i 33 000 byer verden over, med hundrevis av millioner av bestillinger gjort hvert år. Jeg har spart litt på AirBnB En reisende tales: Hvordan spare penger på din neste tur med Airbnb En reisende tales: Hvordan spare penger på din neste tur med Airbnb Vi er alltid ivrige etter å kutte kostnader mens du reiser. Hoteller er dyre. Ludicrously så. Men er det noen alternativer? Inntil nylig var svaret på det spørsmålet et høyt nei til AirBnB kom sammen. Les mer selv. Men denne suksessen har også kommet med en rekke horrorhistorier.

Tenker du på å leie dine ekstra rom 3 måter å dra nytte av reisenettverket CouchSurfing 3 måter å dra nytte av reisenettverket CouchSurfing CouchSurfing er et nettverksnettverk som forbinder reisende og lokalbefolkningen. Opprinnelig basert på ideen om at reisende trenger et sted å sove og mange har en ekstra sofa, har CouchSurfing lenge vokst utover bare ... Les mer ut på AirBnB? Her er hvorfor du bør, og også et advarsel om hvorfor du burde tenke to ganger.

Ulemperne med AirBnb

AirBnB-modellen er flott for reisende, men hva med verter? Her er tre viktige hensyn du må ta hensyn til når du leier ut plass på AirBnB.

Du kan bli utsatt

Hvis du eier ditt hjem, gjelder dette ikke for deg. Men hvis du leier? Følg med. Hvis du legger inn plass på AirBnB, kan du få utkastet.

I likhet med Madonna var Pepsi-ansiktet på 80-tallet, er Shell ansiktet til AirBnB i New York. Ansiktet hennes har blitt pusset over t-baneannonser for selskapet, og hun har dukket opp i videoannonser, snakk om hennes erfaringer med å gi gratis overnatting for de som er fordrevet av orkanen Sandy.

Shell leilighet var en vakker og romslig 1880s nederlandsk låve, som ligger i hip og skjer Stuyvesant, like i utkanten av New York City, hvor hennes leie var $ 4000 i måneden. Og som mange utleie forbød Shells leie utelukkende henne fra å subletting hennes leilighet.

Da hennes utleier fanget vind av det hun var opptatt av, var han rasende. “Venner er en ting,” han sa. “Grupper av sosiale nettverk fremmede er en helt annen ball av voks.”

Ikke lenge etter, ga han henne raskt støvelen. Shell måtte finne en ny leilighet, og hennes lojale kunder måtte finne et annet sted å bo da de var i byen.

Du kan bryte loven

I enkelte lokaler opererer AirBnB - i likhet med Uber - i en slags juridisk grå sone. Som for eksempel New York.

I fjor ble verten Nigel Warren bøtelagt $ 2400 for å krenke en New York-ordinans som hindrer huseiere fra å tilby kortvarig innkvartering. Bøten kunne ha vært potensielt mye større, da Nigel også var på kroken for å bryte andre bykoder og regler.

New Yorkere er forhindret i å leie ut eiendommene i mindre enn 29 dager, på grunn av en lov fra 2011 som ble utgitt for å dempe spredningen av uautoriserte hoteller i byen.

Skulle du bestemme deg for å leie ut ditt hjem på AirBnb, bør du tenke lenge og hardt om du vil finne deg selv på feil side av loven i byen din.

Din leilighet kan bli søppel

Når du leier ut leiligheten din eller rom til en nærmest fremmed, gjør du noen svært store forutsetninger. Du antar at personen du har betrodd huset ditt - ditt hjem - vil behandle det med respekt, og ingen av dine eiendeler vil bli stjålet.

Og for det meste er det vanligvis tilfellet. Det har bare vært noen få bemerkelsesverdige unntak fra at folk som har hjemmene deres vendt opp ned, som om noen er iscenesatt en reenactment av Project X. Men når ting går galt, går de veldig dårlig, da San Franciscan AirBnb-vert Emily J fant ut:

Noen som heter Dj Pattrson (var det en fyr? En jente? Jeg vet fortsatt ikke - men jeg har lagt merke til alt for sent at personen feilstavde sitt eget etternavn) kom inn i hjemmet mitt tidligere denne måneden (tilsynelatende med flere andre, ifølge til vitner) og angi hva jeg tror å være den nøye planlagte tyveri og ødeleggelse av mitt hjem og min identitet. Med en hel uke som bor i leiligheten min, hadde Dj og venner mer enn nok tid til å søke gjennom bokstavelig talt alt inni, for å rifle gjennom hvert dokument, hvert bilde, hver skuff, hver lagringsbeholder og hvert stykke klær jeg eier, hovedsakelig snu min verden innsiden ut, og etterlater et motbydelig rudder bak.

Den umiddelbare responsen til AirBnb lot mye å være ønsket. I et senere blogginnlegg slo Emily ut den manglende støtten fra AirBnb, og snakket om hvordan livet hennes ikke hadde gått tilbake til det normale.

I mellomtiden er jeg fremdeles forflyttet, hopper mellom venners hjem, klemmer pute og hva som er igjen av normaliteten min. Jeg tilbringer mine morgener og husker mareritt og puster gjennom panikkanfall, og mine ettermiddager skurer byens bondebutikker i forgjeves håp om at jeg kan gjenopprette noen av mine stjålne skatter. Jeg føler ikke noe i nærheten av trygt.

Til kreditt for AirBnb, i årene siden denne høyprofilerte hendelsen, har de gitt ut sin vertsgaranti, som lover å beskytte alle verter mot skade og tyveri til $ 1 000 000.

Pros av AirBnB

Til tross for horrorhistorier, er det fortsatt noen overbevisende grunner til at du kanskje vil leie ut din plass til nær fremmede på AirBnB.

Penger, penger, penger

For mange er AirBnb sin viktigste inntektskilde, med noen ladning oppover på $ 100 per natt for å leie ut deres ekstra rom, som ellers ville ligge i hvilemodus. Hele hjemmet kan gå mye, mye mer, med en San Francisco-leilighet som koster $ 700 USD per natt.

Og hvis du har litt kapital bak deg, kan du skaffe nok eiendommer til å bygge en seksfigures AirBnb-virksomhet, som Bradley, gjenstanden for denne FastCompany-artikkelen gjør.

Ved 90% belegg kan Bradley gjøre om $ 4000 per leilighet på Airbnb. Han betaler ca $ 2000 av det i leie og verktøy. Det kommer ut til om lag $ 2 000 fortjeneste per leilighet per måned, eller $ 24 000 hvert år. Med seks leiligheter kunne han gjøre opp til $ 144 000 i et år.

Det er mer enn den gjennomsnittlige lønnen til en programvareutvikler i Silicon Valley! Og hvis du fortsatt ikke planlegger å leve helt av din AirBnB-utleie, kan du likevel oppveie dine regninger, din leie og ditt boliglån.

Du møter nye mennesker og utvider horisonter

Dette er noe som ringer sant for både gjester og verter.

I sommer tilbrakte jeg tre netter på en AirBnB-bestilling i Brussel, Belgia. Rommet var langt, langt billigere enn de fleste hoteller i byen, og jeg var nødt til å bo i nærheten av Europa-kommisjonens strålende moderne skyskraper-hovedkvarter.

Min vert for helgen var en japansk oversetter som jobbet i byen. Gruva var ikke det eneste rommet som ble leid ut, også. Neste dør var et spansk par, av for å delta på en rockekonsert i den nærliggende byen Leuven.

Etter å ha forlatt Brussel, hoppet jeg på et tog til Antwerpen, hvor jeg bodde hos et belgisk-nepalesisk par. Som min forrige booking var andre rom i egenskapen booket. Jeg møtte en kirgisisk FN-arbeider som besøkte venner i byen, samt to filmstudenter fra Los Angeles som hadde tatt to måneder av for en Euro-tur. Det gir perfekt mening for digitale nomader. Intrepids: 5 Inspirasjoner fra 5 digitale nomader som arbeider og reiser Intrepids: 5 Inspirasjoner fra 5 digitale nomader som arbeider og reiser Takket være Internett, kan vi ta inspirasjon fra de mange som faktisk har rømt fra kabinettet og har trappet seg videre med globetrotting. De er den uberørte rasen kalt "de digitale nomadene". Les mer også.

Det er høyst usannsynlig at jeg ville ha møtt disse interessante menneskene, hadde det ikke vært for mitt valg av overnatting. Og når du åpner hjemmet ditt for fremmede, får du sjansen til å møte folk du ellers ikke ville ha møtt.

Kul, høyre?

Men hva tror du?

Er du en AirBnB-vert? Har du hatt noen dårlige erfaringer? Gode ​​erfaringer? Har du noen tanker på dette innlegget? La oss snakke om det.

For flere alternativer, sjekk ut vår sammenligning av Airbnb, VRBO, HomeAway, og hotell Airbnb vs VRBO vs Homeaway vs Hotel: Hva er bedre for deg? Airbnb vs VRBO vs Homeaway vs Hotel: Hva er bedre for deg? Nettsteder som Airbnb, HomeAway og VRBO lar villaeiere leie sine rom til reisende. Men hvilken er riktig for deg? Les mer .

Image Credits: European Commission - Brussel (Mooglr), New York Sunset Panorama (Darren Johnson)

Utforsk mer om: Airbnb, Reise.