30 tips for å øke din hjemmeverdi

Hjem forbedringer: Under $ 100

Tips 1: Tilbring en time med et proff.
Invitere en eiendomsmegler eller interiørdesigner for å sjekke ut ditt hjem. Mange realtors vil gjøre dette som en høflighet, men du må sannsynligvis betale et konsultgebyr til en designer. Sjekk med flere designere i ditt område; en standard timegebyr er normalt mindre enn $ 100, og i en time kan de gi deg mange ideer for nødvendige forbedringer. Selv små foreslåtte forbedringer, som malingsfarger eller møbler plassering, kan gå en lang vei mot å forbedre utseendet på hjemmet ditt.

Tips 2: Kontroller det.
Ikke alle hjemmebruk er kosmetisk. Forringende tak, termit angrep eller utdaterte elektriske systemer - du kan ikke fikse det hvis du ikke vet at det er ødelagt. Lei en inspektør for å sjekke ut områdene i hjemmet ditt, som du normalt ikke ser. De kan oppdage skjulte problemer som kan påvirke hjemmet ditt negativt. Små problemer (som en skjult vannlekkasje) kan bli store, dyre problemer raskt; Jo lenger du setter av reparasjoner, jo dyrere de reparasjonene vil bli.

Tips 3: Maling, maling, maling.
En av de enkleste, mest kostnadseffektive forbedringene av alt er maling! Friskt malte rom ser rent og oppdatert - og det staver verdi. Når du velger lakkfargene, vær oppmerksom på at nøytraler appellerer til det største antallet mennesker, og dermed gjør ditt hjem mer ønskelig. I gjennomsnitt koster en gallon av maling rundt 25 dollar, og gir deg mye penger til å kjøpe ruller, malerenes tape, slippekluter og pensler. Så kjøp noen få liter og bli opptatt!

Tips 4: Finn inspirasjon.
Et alternativ til å ansette en designer er å søke etter remodeling og dekorere inspirasjon i designorienterte magasiner, bøker, TV-programmer og nettsteder. Bare rive ut eller skriv ut ideene du vil prøve, og start din oppgaveliste. Hold det enkelt - når remodeling på et stramt budsjett, gjør-det-selv-prosjekter er best.

Tips 5: Kutte energikostnader.
Hvor mye penger du bruker hver måned på energikostnader, kan virke som et fast beløp, men mange lokale verktøyfirmaer gir gratis energirevisjoner av kundenes hjem. De kan vise deg hvordan du maksimerer energieffektiviteten til ditt hjem. Et energieffektivt hjem vil spare deg for penger nå, som kan brukes til andre oppdateringer, og er en mer verdifull og omsetterbar eiendel i det lange løp.

Hjem forbedringer: $ 100 - $ 200

Tørke-tolerante planter er en utmerket måte å spore opp landskapsarbeidet ditt og spare penger på vedlikehold.

Tips 1: Plante et tre.
Hvis du ikke planlegger å selge huset ditt i dag, planlegg for fremtiden en forbedring av landskapsarbeid som vil vokse over tid. Planteskygge trær - ikke bare vil modne trær gjøre hjemmet ditt mer ønskelig, men et fullt dyrket, riktig plassert tre kan redusere kjølingskostnadene med så mye som 40 prosent. Eldre landskapsarbeid er også bra for miljøet, og gir et nødvendig habitat for dyreliv, samtidig som det legger verdifull bremseklage til hjemmet ditt..

Tips 2: Lav vedlikeholdsarkitektur sparer deg nå, legger til verdi når du selger.
Det er ingen tvil om at busker og fargerike planter vil legge til rette for ethvert hjem, men når du handler på ditt lokale hagesenter, må du sørge for at du tenker grønn. Kjøpe planter som er hjemmehørende i din region eller planter som er tørke-tolerante; disse krever mindre vann og vedlikehold, noe som betyr mer besparelser for deg og mer grønn i lommeboken din.

Tips 3: Legg til en pengerbesparende luksus.
Når vi snakker om vann, er det en annen måte å få tak i ekstra besparelser på. installer et vannfiltreringssystem på kjøkkenet ditt. Ikke bare gjør disse systemene rense vannet ditt, de vil også senke dagligvare regninger - ikke mer flaskevann. Et vannfiltreringssystem er et billig tillegg, men det er den lille luksusen som husbyere elsker.

Tips 4: Forbedre luftkvaliteten i hjemmet ditt.
Luftkvaliteten handler ikke bare om forholdene ute. Hvis du har eldre tepper i ditt hjem, kan de gjemme forurensninger og allergener. Det første skrittet for å finne ut om disse må byttes ut, er å ansette et profesjonelt firma for å teste innendørs luftkvaliteten. Hvis resultatene viser at tepper skal byttes ut, velg miljøvennlige naturlige produkter som fliser eller laminatgulv. Hårflate gulv er mye lettere å holde rent, ikke hold lukt, gi hjemmet ditt et oppdatert utseende, og generelt er det mer attraktivt for kjøpere.

Tips 5: Lagre popcorn for filmene.
Endelig, hva er på taket ditt? Få strukturelle elementer daterer et hus mer enn popcorntak. Så tilegne en helg å dike det daterte utseendet og legge til dollarskilt til verdien av ditt hjem. Dette er et prosjekt du kan takle deg selv. Først, besøk din lokale maskinvarebutikk for en løsning for å myke tekstur, og skrap bare popcornene bort. Fjerning av et popcornloft kan ikke virke som en stor forandring, men en av nøklene for verdiskapning til hjemmet ditt er å reparere, erstatte eller fjerne noe som kan gjøre kjøperne unna.

Hjem forbedringer: $ 200- $ 400

Hvis du er for opptatt av å holde opp på verftet, må du ansette en plenstjeneste for å opprettholde din hjemmeverdi.

Tips 1: En rotete plen skaper et dårlig førsteinntrykk.
Overgrodde eller ujevn plener og store busker vil føre til at hjemmet ditt skiller seg ut - på en dårlig måte. Den gode nyheten er at taming jungelen din er en enkel løsning. For et par hundre dollar, ansett et plen service selskap for å trimme plenen og forme dine hekker. Din karriereappell vil gå fra rotete til vedlikehold uten å blåse budsjettet.

Tips 2: Rengjøring teller.
Det gamle ordtaket som du bare får ett skudd ved første inntrykk, er sant. Så, gjør interiøret i deg hjemme fra det øyeblikket noen går gjennom døren. For mindre enn $ 400, leie en rengjøringstjeneste for en grundig topp til bunn skrubbing. Selv om du regelmessig rengjør hjemmet ditt, er det kroker og kroker som du kanskje savner eller overser. La en rengjøring gjøre det skitne arbeidet for å virkelig gjøre hjemmet ditt gnisten.

Tips 3: Øk visuelt hjemmets firkantede opptak.
Størrelsen på ditt hjem påvirker verdien dramatisk, men kvadratfot er ikke det eneste rommet som teller. Visuell plass eller hvor stort et hjem føles, teller også. Nøkkelen er å få hvert rom i huset ditt føles større. Bytt ut tunge lukkede gardiner med vertikale persienner eller skodder for å lyse inn - et solfylt rom føles større og mer åpent. Prøv også å legge til et enkelt stort speil til et rom for å visuelt doble plassen. Til slutt fjerner du roten. Jo mer rotete, møbler og vanlige gamle ting du har i et rom, jo ​​mer trangt vil det føles. For mindre enn $ 400, legg til en attraktiv hyllenhet til et underutnyttet rom og lagre rotet ditt uten syn.

Tips 4: Små baderomsoppdateringer er like store tilbake.
Baderomsoppdateringer er alltid et smart trekk. Selv om du ikke har råd til en fullstendig ombygging, vil små endringer som å erstatte datert tapet med en faux eller teksturert overflate og erstatte gammel belysning, oppdatere rommet uten å dytte lommeboken din.

Tips 5: Legg til nye, energieffektive inventar.
En funksjonell, dekorativ takvifte er en vakker ting. Det gir nødvendig lys og i varme måneder skaper en myk bris som reduserer behovet for dyrt klimaanlegg. Men en utdatert, wobbly, høy eller ødelagt takvifte er en ubrukelig øye. Bytt ut gamle armaturer med nye for å gjøre hjemmet ditt morsommere for deg nå, og for å øke bunnlinjen hvis du bestemmer deg for å selge.

Hjem forbedringer: $ 400- $ 750

Å ha et organisert hjem sparer deg tid og penger og bringer inn penger på salgstidspunktet.

Tips 1: Selv små endringer på badet er lik en stor avkastning.
Et flott rom for å oppdatere for mindre enn $ 750 er på badet. De to rommene som har størst nytte av selv små renoveringer er kjøkken og bad. En kostnadseffektiv forandring - som å erstatte en utdatert forfengelighet, gammel VVS og belysningsarmaturer eller legge til et nytt fliseregulv - vil garantere mye penger for pengene dine og gi ditt bad et oppdatert, moderne utseende.

Tips 2: Enhver kjøkkenoppdatering er likeverdig.
Samme regel gjelder på kjøkkenet. Du trenger ikke å starte fra bunnen av for å lage en vinnende oppskrift. For å maksimere ditt hjem verdi, er kjøkkenoppdateringer viktige. Begynn med å bytte ut bare ett element, for eksempel en farget vask eller gammel mikrobølgeovn for skinnende nye rustfrie modeller. Selv små kjøkkenoppdateringer vil gi stor verdi til ditt hjem.

Tips 3: Bytt ut slitte tepper eller mattertepper.
Ta en titt på ditt eget myke gulv. Er dine tepper og området tepper farget eller slitt? Ingenting gjør kjøperne av mer enn tanken om at de umiddelbart vil måtte erstatte alle gulvene i et hjem. Ideelt sett vil du kanskje erstatte dem alle, men hvis et begrenset budsjett setter deg i den planen, starter du med å erstatte teppet i rommet som viser mest slitasje og erstatte de andre ettersom økonomien tillater det.

Tips 4: Hold orden på regelmessig vedlikehold og reparasjoner.
Gå rundt hjemmet ditt og lage en liste over alle de små tingene som er ødelagte eller trenger reparasjon. Individuelt kan små reparasjoner ikke virke viktige, men hvis hvert rom har bare en ting galt, vil disse små ting legge opp for å skape inntrykk av at ditt hjem er blitt forsømt. Hvis du ikke føler deg komfortabel med å reparere reparasjonene selv, ansett en håndverker for en dag og se din "å gjøre" liste forsvinne. Å holde deg oppdatert i dag eliminerer problemer nedover veien hvis du velger å selge.

Tips 5: Få hjelp med å bli organisert.
Lei en profesjonell arrangør for en dag. De vil vise deg hvordan du organiserer ulike rom i hjemmet ditt og lærer deg triks for å holde det organisert. Hvordan øker det ditt hjem verdi? Enkelt - et uroligt hjem ser renere og større ut, noe som er mer attraktivt for homebuyers og dermed mer verdifullt.

Hjem forbedringer: $ 750 - $ 1000

Installere nye apparater er en garantert måte å øke salgsprisen på ditt hjem.

Tips 1: Gå tankløs.
Oppgrader din standard vannvarmer til en tankløs modell. De fleste gammeldags vannvarmere holder 50 eller så liter vann varmt, syv dager i uken, 24 timer i døgnet, enten du bruker vannet eller ikke. Tankless varmtvannsbereder varme opp kun vannet du trenger når du trenger det. Ikke bare vil de spare deg for penger nå, men de er en miljøvennlig og kostnadseffektiv oppdatering som dagens homebuyers leter etter.

Tips 2: Oppgrader dine apparater.
Åttisekseksen av de gamle skolen apparater for slanke nye energieffektive seg. Et apparat med en Energy Star-etikett har blitt sertifisert av regjeringen for å bruke 10-50 prosent mindre energi og vann enn konvensjonelle apparater. Passende rustfrie apparater vil ikke bare se bra ut nå, men vil gjøre hjemmet ditt skinnere enn konkurransen bør du bestemme deg for å selge.

Tips 3: Gå for det grønne.
Alle elsker en hage med tykt, grønt gress. For mindre enn $ 1000, på en helges tid, kan du erstatte din eksisterende ujevn blanding av ugress og gress med fersk ny søl. Du vil bli overrasket over den forskjellen denne forandringen vil gjøre i ditt hjems forkjærlighetsklag og verdi.

Hjem forbedringer: $ 1000 - $ 1500

En oppgradering til inngangen til ditt hjem vil gi et varig inntrykk med potensielle kjøpere.

Tips 1: Spar opp dine tak.
Et av et roms mest forsømte rom, taket, utgjør en sjettedel av et roms totale areal. Oppdatere ditt hjemloft vil bare koste mye for pengene mens du legger til arkitektonisk interesse. Først, hvis du fortsatt har popcorntak, leier en entreprenør for å skrape dem glatt. For å legge til et sofistikert tilpasset utseende til et glatt tak, installer kroneforming eller boksbjelker for et coffered utseende. Ceiling millwork, et attraktivt trekk som er vanlig i eldre boliger, finnes sjelden i nyere konstruksjon. Å legge til små detaljer som disse vil hjelpe hjemmet ditt til å skille seg ut fra pakken.

Tips 2: Oppdater hjemmeens inngang.
Utsiktet til inngangsdøren og inngangen spiller tungt inn i den generelle bruken av huset ditt. Når besøkende går inn, fungerer inngangsdøren som overgangen til ditt hjem og er en del av deres første inntrykk. Inngangsdører er arkitektoniske komponenter som skal utfylle hjemmets overordnede design, ikke forringe det. Hvis din eksisterende inngangsdør ikke er på linje, gå ned til din lokale boligforbedringsbutikk for en mer energieffektiv og attraktiv erstatning. Enten du velger en solid tredør eller en med dekorative farget eller kuttet glasspaneler, vil en innbydende inngang definitivt øke hjemmets bunnlinje.

Tips 3: Rådfør deg med et designprosjekt.
Hvis du er usikker på hvilken designstil eller malingsfarge du skal bruke, ansett en designer. De vil bruke diskriminerende smak og et trent øye for å hjelpe med å ta de store beslutningene. Også, ombygging av hjemmet ditt med en sammenhengende plan i tankene gjør alle valgene enklere og sikrer en sammenkledd ferdig utseende. Så når du får den rette blandingen av tid eller penger, vet du nøyaktig hvilket prosjekt som skal tas på neste.

Hjem forbedringer: $ 1500 - $ 2000

Landskapsarkitektur gjør en stor forskjell i bruken av huset ditt.

Tips 1: Spar på air conditioning kostnader.
Vurder å installere en helhusvifte. De er et godt alternativ til klimaanlegg, fordi de bare bruker en tiende strøm av klimaanlegg, og sparer penger. Hele huset fans anses som en "grønn" hjem forbedring, som er et populært salgsfunksjon med dagens homebuyers. Etter hvert som kostnaden for elektrisitet fortsetter å skyte, vil grønne energian alternativer bare vinne i popularitet.

Tips 2: Lys opp.
En "lys" måte å øke verdien av ditt hjem er å lyse opp. Tilstrekkelig belysning i et hjem gjør stor forskjell. Ikke bare gjør et lyst, godt opplyst rom føles mer muntert, men det får også rom til å føles større og renere. Et godt opplyst rom viser også at du ikke har noe å gjemme, så bør du bestemme deg for å selge, vil potensielle kjøpere føle deg trygge når du reiser hjem. Lei en elektriker til å legge til forsynt lys til en dim kjøkken eller familie rom eller for å lyse opp en formell spisestue eller stue med elegante sconces. Du vil nyte den lyse effekten nå, og ditt hjem vil føles varmere og mer innbydende til homebuyers.

Tips 3: Legg til riktig landskapsarbeid og se på ditt hjems verdi vokse.
For mindre enn $ 2000, ansett en landskapsdesigner for å lage en plan som vil gjøre ditt hjem eksteriør virkelig skinne. For maksimal innvirkning, plante modne trær eller raskt voksende varianter; Disse kan være pricy, men de vil øyeblikkelig gjøre hjemmet ditt mer etablert. Etter hvert som landskapsarbeidet ditt vokser, vil det også være ditt hjems kjærlighets appell og verdi.

Hjem forbedringer: $ 2000 - $ 3000

Glassdører med full visning gir eleganse og drama som forbedrer verdien av ditt hjem.

Tips 1: Kjøkken eller bad remodels er alltid en trygg innsats.
Forbedre hjemmet ditt er en solid investering på noe nivå - men hvis du har opptil tre tusen dollar å bruke, er et flott sted å starte ved å oppgradere enten kjøkken eller bad. Hvert rom er et godt valg, og du trenger ikke å gjøre en komplett gulv til tak-remodel for å høste økonomiske fordeler. Faktisk kan beskjeden kjøkken- eller badoppdateringer være din beste innsats for en stor avkastning, netting, i gjennomsnitt, en 80-85 prosent retur.

Tips 2: Beskytt investeringen.
For de fleste er deres hjem den største investeringen, så behandle den på den måten. Lei en finansiell planlegger for å utarbeide en strategi for å beskytte investeringen ved å analysere alle finansieringsmulighetene som er tilgjengelige. En finansiell whiz kan fortelle deg om du bør refinansiere for å senke dine månedlige utbetalinger eller trekke ut egenkapital til å betale for verdiskapende forbedringer.

Tips 3: Ta innendørs ute.
Vurder å slå to standardvinduer inn i en åpning for vakre franske eller glassdører. Glassdørene i full visning gir en virkelig lysere plass og et lett og luftig rom er alltid mer attraktivt. Også, med utsikt over utendørs, vil rommet føles mye større. En annen fordel er at moderne dører er energieffektive, kutte ned på oppvarming og kjølingskostnader. Det betyr mer penger i lommen nå, og en økonomisk bonus bør du bestemme deg for å selge.

Hjem forbedringer: $ 3000 - $ 5000

Du får ekstra poeng ved å installere miljøvennlig gulv.

Tips 1: Legg til skap eller garasjeoppbevaring.
Realtors er enige om at toppen på de fleste homeownes 'liste over ønsker er rikelig med lagringsplass. For mindre enn $ 5000, bør du vurdere å oppgradere ditt hjems lagring ved å legge til tilpassede hyllesystemer i et skap eller garasje. Det første skrittet for å virkelig organisere er de-cluttering. Begynn med å sortere dine eiendeler, så stash dem bort i ditt nye organiserte skap eller garasje for å virkelig maksimere ditt hjem verdi.

Tips 2: Grønne gulv valgene er like grønne i lommeboken din.
Slitt, sliten teppe vil ikke bare slå av huskjøpere, men det kan få deg til å føle seg sliten og sliten også. Bytt den med den heteste trenden i gulv: fornybar, miljøvennlig bambus. Gulvbelegg gulv er enkle å holde rent og gir hjemmet ditt et eksklusivt utseende. Grønne gulvvalg, som bambus, påvirker miljøet minimalt og er et stort salgsargument til dagens miljøbevisste boligkjøpere..

Tips 3: Resurface betong.
Bytte ut sprakk betongflatene rundt hjemmet ditt kan koste en liten formue. Men for en brøkdel av den kostnaden, kan betong bli resurfaced i en rekke farger og avsluttes. Vurder å legge til en brosteinfarge på oppkjørselen din, en mursteinklikk til en gammel gangvei eller en skiferfinne rundt bassenget eller terrassen. Uansett hvilken tekstur du velger, vil det bli en stor forbedring over standard betong og potensielle homebuyers vil virkelig legge merke til.

Hjem forbedringer: $ 5000 og oppover

Et friskt lag av utvendig maling vil ta hjemets bremseklage fra ujevne å wow.

Tips 1: Oppdater oppvendig maling.
Forutsetningen for ditt hjem er utvendig, er nøkkelen til den generelle kjærlighetsappellen, så oppdatere den fasaden med et lag maling. Frisk eksteriørmaling vil ikke bare bevare og beskytte hjemmets utvendige sidespor - den riktige malingsfargen kan gjøre et kjedelig hjem blendende. På samme måte vil et hus malt med altfor lyst eller altfor tørt farge gjøre et hus mindre tiltalende og skade verdien, så velg fargerne dine klokt. Skulle du bestemme deg for å sette huset ditt på markedet og utvendig maling ser dårlig ut, vil en kjøper anta at interiøret i hjemmet også har blitt forsømt og kjører rett forbi.

Tips 2: Gå sol for å spare litt grønt.
Spar energi regningen greenbacks ved å gå grønn med en solenergi varmtvannsbereder. Den installerte prisen kan koste opptil $ 5000, men disse systemene kan kutte varmtvannsregninger med så mye som 80 prosent og tiltrekke seg energibevisste homebuyers hvis du bestemmer deg for å selge. Installer en solenergi varmtvannsbereder der det er uhindret sørlig eksponering, og du vil ha besparelser i skyggen.

Tips 3: Kjøkken remodels er konge.
Hands down, en av de største avkastningene på investeringen kommer fra et kjøkken remodel. De fleste eksperter er enige om at hvis du planlegger å oppdatere bare ett rom i ditt hjem, bør det være kjøkkenet. Store, åpne kjøkken har blitt det sosiale hjemmet til det moderne hjemmet. High-end berører som granitt benkeplater, rikt farget egendefinerte skap og energieffektive rustfrie hvitevarer er gullstandarden i moderne kjøkken. Eksperter er enige om at kjøkkenremodeller returnerer et gjennomsnitt på 80 til 85 prosent av hver dollar brukt. Du kan forvente en enda høyere avkastning hvis du remodellerer et virkelig utdatert kjøkken.