7 ting å gjøre før du ringer til en profesjonell

Du kaster øynene dine mens du stirrer på ditt gamle kjøkken, og utgir at du ser hvite Shaker-stil dører, rustfrie hvitevarer og et walk-in pantry. Ville det ikke vært fint å ha en ny kran med en sprøyter som fungerer også? Og hva med en nydelig, flisebakgrønn?

Deretter sniker du deg tilbake til virkeligheten, sitter ved kjøkkenbordet med hodet i hendene dine, og spenner ut over hvor du skal begynne. Ikke ring en eneste telefonsamtale til en entreprenør før du vurderer disse syv tingene.

Hva er planen?

Enten du er en hus-hopper eller bor for resten av livet, vil følgende overveier bestemme hvordan og hva du velger å oppdatere.

Hvordan kan forholdene dine skifte seg? Plass til nye babyer eller eldrende foreldre vil kreve nøye planlegging. Ikke glem den raske typen nye tillegg, heller. Dyr kan påvirke valgene for materialer og produktets holdbarhet.

Å gjøre: Skriv ned din nåværende livsfase og hvor du planlegger å være i 5-10 år.

Kjenn deg selv

Hvor tolerant er du av kaos? Det er rettferdig å si at å pakke opp et rom, ta en rekke beslutninger og leve gjennom en ombygging, kan være svært stressende for de mest jevnkjølte mennesker. Snakk med familien om hvordan alle håndterer det ukjente, og avgjør deretter komfortnivået ditt med remodeling.

Livssituasjoner vil lede hvilke typer byggeprosjekter du realistisk kan gjennomføre. Hvis du er åtte måneder gravid, er det en god ide å ombygge kjøkkenet ditt? Sannsynligvis ikke, men noen oppgraderinger kan være en god, midlertidig løsning.

Å gjøre: Lag en liste over rommene du ønsker å ombygge. Ved siden av hvert prosjekt skal du avgjøre hvem som vil bli påvirket, hvordan rommet skal fungere og når ombyggingen må fullføres.

Kjenn Kompisene dine

Er ditt hjem den fineste på blokken, eller er det en fixer-øvre på en flott gate? Å vite hvordan hjemverdien din sammenligner med andre boliger i nabolaget ditt er en smart måte å ikke forbedre, slik at du får de beste resultatene ut av det minste budsjettet.

Å gjøre: Ring en lokal eiendomsmegler for å samle inn informasjon om hjemverdiene i nabolaget ditt.

Still inn omfanget

Vurder hva du vil oppnå for hvert rom. En nybygging eller en grunnleggende dekoroppfriskning? Det kan hende du trenger en innredningsarkitekt, en arkitekt eller en entreprenør - men du vet ikke før du bestemmer deg for hvor dybdevis ditt oppussing vil være.

Hvis du aldri har klart og planlagt tradespeople, og dette er ikke en oppgave du vil ta på, se etter en generell entreprenør. Å ha en kunnskapsrik person ved roret vil kutte ned på remodelingstiden din.

Å gjøre: Skriv opp oppgavene du vil ha, og fastslå hvilken type fagpersoner du trenger å ansette for å kunne utføre din visjon.

Tenke utenfor boksen

Bryt ut inspirasjons notatbøker og Pinterest boards! Nå er det på tide å sette stil på papir. Det kan gjenspeiles i maling farger, gulv, trim detaljer og maskinvare. Ikke vær redd for å ta risiko med billige elementer som maling.

Men vær forsiktig når du velger permanente oppdateringer som tregulv, flis og kabinett. Hold deg til ikke-trendy stiler og farger, og du vil bli lykkeligere i det lange løp.

California Kleshengere

Bruk trappen til din fordel. Opprett lagring og et kontorkrok for å bruke ubrukt rom. Foto med hilsen av California Closets

Noen entreprenører er mer innovative enn andre. Når du søker etter nye ideer og en partner for å utforske din kreativitet, kan du se etter en entreprenør som lytter nøye, er villig til å utdanne deg på flere måter å nå dine mål, og er åpen for å jobbe med nye materialer og produkter..

Når du vurderer entreprenørporteføljer, må du beskrive de unike egenskapene de har innlemmet. På slutten av en diskusjon, be dem om å oppsummere stilen og prosjektmålene dine og hør på at du ble hørt.

Hvis du føler at entreprenøren din ikke får din stemning, kontakt en arkitekt eller en innredningsdesigner for å hjelpe. De anbefaler ofte entreprenører som har gjort godt arbeid for dem tidligere.

Å gjøre: Ikke stole på entreprenør for designrådgivning. Søk hjelp fra andre profesjonelle, inkludert innredere og arkitekter.

Snakk Budsjett

Start budsjettet ditt ved å oppgi nødvendige kjøp. Inkluder apparater, møbler, vindu nyanser, dør maskinvare, gulv og VVS inventar. Legg til 10 prosent til nummeret for overraskelser.

Pengene du legger inn i oppdateringene dine, bør være fornuftige med verdien av ditt hjem. Det er ikke praktisk å bruke 80 000 dollar på en badoppdatering i et hjem som koster 180 000 dollar.

En god entreprenør vil gi måter å fase opp dine remodeling mål for å bidra til å administrere budsjettet.

Å gjøre: Bestem hva du har til rådighet å bruke på en ombygging, og legg deretter til 10 prosent til det nummeret for å administrere uventede utgifter.

Ditch de store forventningene

Bestem hvordan du og din familie vil overleve din remodel. Ønsker du å flytte ut når ombyggingen er i gang eller vil du prøve å bo i ditt hjem, i stedet? Hvis du bestemmer deg for å bli hjemme, vil du bli kjent med din entreprenør og deres mannskap veldig bra, fordi de vil være hjemme hos deg hver morgen.

Det er urealistisk å ta tarm og fullstendig ombygge kjøkken på to uker. Forsknings tidslinjer for å fastslå en realistisk på det vil få deg fra demonstrasjonsdagen til slutt. Planlegg deretter hva det betyr for familien din i mellomtiden. Trenger du å lagre møbler, finne midlertidig bolig eller sette opp et leirkjøkken i et annet rom?

Å gjøre: Ha et familiemøte, snakk med venner som har ombygd, sett realistiske forventninger til hva livet ditt vil bli som før, under og etter en ombygging.

Å samle denne informasjonen kan virke som en smerte, men det gir deg forskjellige fordeler: du er mindre tilbøyelig til å overføre, både i tid og penger. Og du vil bidra til å redde familiens helse.