Kjeller Remodel Tally og Gipsvegg Installasjonstips

Justin og Kristin Schaack kjøpte sitt hjem i løpet av det siste året, og de elsker alt om det - unntatt mangel på plass til å underholde. De vurderer å legge til en uteplass til bakgården, men bestemmer til slutt at deres $ 11 000 budsjett ville bli brukt bedre etter å ha fullført kjelleren. Deres planer inkluderer å åpne opp trapphuset, hengende gips, installere et ventilasjonsanlegg og legge til teppe, innebygde hyller og ny belysning. De tar plass fra det tilstøtende rommet og rammen i en krok for å skjule et skap og kjøleskap. Når rammen er ferdig, holder de gipsvegg og ansetter en profesjonell for å installere et luftventilasjonssystem.

Den største utgiften i kjelleren makeover er tepper. For å sikre at den er riktig installert, velger homewners å ansette profesjonelle installatører. Men de avsluttes av det nylig åpnede trapphuset selv ved å installere et rekkverk og nytt innlegg.

Ved å gjøre smarte valg og takle prosjektene de kunne håndtere seg, klarte Schaaks å holde seg godt under sitt opprinnelige budsjett. Her er dollaroppgjøret for dette komplette makeover-prosjektet når det gjelder prosjektkostnad vs egenkapitalforhøyelse:

Sweat Equity Value Tally

gipsvegg $ 950
gipsveggarbeid $ 1,825
teppe og installasjon $ 2.070
rekkverk, skap og hyller $ 260
male $ 140
belysning $ 250

TOTAL = $ 6,995

eiendomsmeglerens estimerte verdiøkning = $ 16.000
total kostnad på materiale = $ 6,995

Netto avkastning på investering = $ 9,005

Nedenfor er noen tips og informasjon basert på huseiere erfaringer i denne makeover.

• Før ombygging av en kjeller, tenk på den fremtidige bruken av rommet. Noen ganger er den beste måten faktisk å holde en veldig fleksibel plass slik at du kan forandre den til det du trenger den til å være.
• Når du legger et dråpeloft i det, føles det automatisk billigere. Du vil virkelig ha plass til å se ut som resten av huset ditt. Et dråpeloft vil også ta bort dyre takhøyde og få plass til å føle seg mye mindre.
• Det er en god ide å maksimere plass i kjelleren ved å legge til innbyggede hyller og lagringsområder. Sjekk tilstøtende rom for steder du kan matte å romme mellomrom fra. Men ikke gå over bord med for mange innbyggere eller for mye treverk fordi det kan bli veldig dyrt, og du vil sannsynligvis ikke få full avkastning på investeringen din når det er på tide å selge. En god tommelfingerregel er å holde det enkelt og billig, men gjør det attraktivt.
• Så lenge du ikke maskerer en slags problem som mugg eller mugg, er et luftrensingssystem en god måte å gjøre kjellerens lukt så god som det ser ut.