Budsjettering av baderomrenovering

Du ønsker å ombygge badet ditt, men du vil ikke bryte banken, og det er en tydelig mulighet med et hjemreparasjonsprosjekt. Her er den mager på hvor fett lommeboken din må være å gjøre remodeling jobben du vil ha. Og når du vet hva som koster hva, kan du finne ut hvilke hjørner - eller benkeplater - å kutte.

Ifølge Remodeling Magazine's 2005 Cost vs Value Report, er et mellomrom på badet om lag $ 10.499, høyere eller lavere, avhengig av hvor du bor (og hvordan du definerer mellomklassen). Redoing ditt bad vil koste mindre i Sør og mer i vest og nordøst. Rapporten anslår også at en slik jobb vil få tilbake 102 prosent av kostnaden ved videresalg. Så i det minste vet du at du ikke spyler penger ned på toalettet. Et oppskalert bad ombygging er anslått å koste $ 26, 052 - en heftig hopp i pris - og til å hente om 93 prosent av det på videresalg.

Remodeling definerer en mid-range remodel som å sette inn et toalett, badekar med en flis surround, en integrert dobbelt overflate og vaskeskap, innfelt medisinskap, et keramisk fliseregulv og vinyl tapet.

En oppskalere remodel inkluderer å utvide rommet ytterligere 8 kvadratmeter i eksisterende rom, legge til et vindu, flytte inventar som toalettet og erstatte dem med high-end modeller, en 4- x 6-fots flislagt dusj med en dusjvegg, en bidet, stein benkeplater i forfengelighet med to vasker, lintøyskap, fliser gulv, belysning, en eksosvifte og andre fasiliteter.

Det er enkelt å bruke 25 000 dollar på badoppussing. Hvis du ikke har den slags deig, handler det om kompromisser. Tenk på hvilke elementer på badet du mest vil endre, og hva du kan leve med og uten.

Byggsone

Med mindre du gjør din renovering, bruker du en generell entreprenør (GC) eller utarbeider arbeidet selv. Sistnevnte krever litt kunnskap, siden du må få tillatelser, overvåke arbeidet, etc. Ved å velge en GC, få bud og definitivt be om og se referanser. Se hvor fornøyd hans eller hennes tidligere kunder er. For å spare penger kan du vurdere å gjøre nedrivningen selv; Du kan til og med holde et rivingparti for å skaffe hjelp fra venner. Sammenlign også å kjøpe materialene selv med kostnaden for GC som leverer dem. Du kan kjøpe online eller på rabatt butikker for å spare penger. GC får en dyp rabatt, men har også en tendens til å markere prisene, så sjekk begge alternativene.

Arbeid

Mann- eller kvinne-kraft koster moolah. Folkene som erstatter det grufulle popcorntaket, installerer sconces og taklamper, plumb fixtures, eller legger flisen vil løpe opp budsjettet. Vær oppmerksom på dette når du legger ut badeplanen din. Flyt lys eller VVS eller sette inn et vindu vil koste mer enn å holde seg med badets opprinnelige layout. Det betyr ikke at du ikke kan variere noen områder, men velg og unngå å unngå klistremerksjokk.

inventar

En av de store kostnadene i en remodel er å flytte inventar, som toalettet, vasken og badekaret. Hvis du kan holde samme planløsning som du har nå, vil du bruke mindre på VVS.

Så er det kostnaden for inventarene selv. Hvis du må ha den utsøkte glassbeholderen synker, velg deretter en standard hvit uten frills toalett (ca $ 125). Eller hvis du vil ha Kohler Purist Hatbox toalett ($ 2,991 og oppover), så velg en nedre vask og badekar.

Tile Talk

Tile er en annen stor bekostning, ikke bare flisen selv, men arbeidet involvert i å installere det. Du kan begrense flisen til gulvet og badekaret omgir med en drop-in dusjkabinett. Hvis du lurer etter en iriserende glassfliser mosaikk, bør du vurdere å bruke de dyre fliser som aksenter i et felt med flere fotgjengerporselen. Bestem om du vil bruke pengene dine på en total-dusj dusj veggen eller en helt flislagt dusj. I stedet for å kjøre fliser opp veggen, tenk på beadboard wainscoting for en periode utseende eller en kul maling farge hvis design er mer moderne.

Countertop Culture

På et kjøkken kan faste overflater eller stein benkeplater buste budsjettet på grunn av ren square-opptak. I badet kan du komme unna med granitt eller marmor, hvis du er smart om det. En vask med forfengelighet vil ikke ta mye av stein. Hvis du vil ha to, så setter du pyntestøvler fra Kohler, Porcher, American Standard og mer fra ca $ 140 til $ 300 hver) og et refinished side skap eller nattbord med en rest av granitt eller marmor på toppen, vil spare du får penger, gir deg lagring, og har deg i tråd med dagens trend med møbler kabinett versus innebygd.

Planlegg nøye, sett budsjettet ditt og være kreativt; Du vil ende opp med et vakkert bad som ikke har brutt bankkontoen din.