Velge en entreprenør for et bad remodel

Når du velger en entreprenør for å ta opp badeværelset, kan noen enkle trinn bety forskjellen mellom fullstendig tillit og søvnløse netter.

Be om henvisninger
Ord i munnen - hendene ned, det er den beste måten å finne en kvalifisert profesjonell for å takle jobben. Spør familie, venner og naboer som de har hatt gode erfaringer med. Også spør hva som gjorde det til en positiv opplevelse, hvordan entreprenøren håndterte problemer og om han eller hun ville bruke samme entreprenør igjen.

Se på legitimasjon
Med anbefalinger i hånden, gjør noen forundersøkelser, enten det er med en telefonsamtale eller et besøk på entreprenørens nettsted. Finn ut om han eller hun har alle nødvendige lisenser fra statlige og lokale kommuner, samt betegnelser fra profesjonelle foreninger som National Kitchen & Bath Association (NKBA), National Association of Remodeling Industry (NARI) eller National Forening av Homebuilders (NAHB). Se etter entreprenører som har investert i kurs og bestått strenge tester for å tjene en bestemt sertifisering. Vær imidlertid klar over at alle sertifiseringer ikke er opprettet like. "Jeg vil finne ut hva sertifiseringen er og hva det tok å få det," sier Sara Ann Busby, NKBA presidentvalgte og eier av Sara Busby Designs i Elk Rapids, Mich.

Intervju Kandidater
Smal ned listen over kandidater, og sett opp møter. Hva er det magiske antallet entreprenører som skal intervjue? "Til slutt, den riktige mengden kan være en," sier Al Pattison, tidligere president i NKBA, men han anbefaler å snakke med ikke mer enn tre. "Med for mange anførselstegn blir det for forvirrende å prøve å ta en beslutning." NARI tilbyr en liste over spørsmål for å spørre potensielle entreprenører på sin hjemmeside.

Hvordan en entreprenør svarer på spørsmål er ekstremt viktig, men kommunikasjon går begge veier. "En av de viktigste tingene [et hus] kan finne i en designer og en byggmester er noen som lytter til dem," sier Sara Ann. "En av tingene som har gjort oss vellykkede, er at vi ikke gjør alle snakkene."

Kjemi veier også tungt inn i utvalget av entreprenør. "Dette er et langvarig forhold. Du må stole på personen du jobber med," sier Al.

Sjekk Referanser
Når rapporten er blitt etablert, be om å se noen av entreprenørens prosjekter. Hvis de møtes med godkjenning, be om referanser og så ring faktisk entreprenørens tidligere kunder for å sjekke dem. Spør hvordan entreprenøren gjorde ved å gjennomføre prosjektet. Var det på tid og på budsjett? Var de fornøyd med utfallet? Var det noe som kunne vært gjort annerledes?

Få det i Writing
Etter å ha nullstillet på en entreprenør som synes riktig for jobben, ta en titt på dokumentene han eller hun har utarbeidet. Ser de profesjonelt ut? Gransk kontrakten. Virker det rettferdig og balansert? Sørg også for at den juridiske avtalen inneholder følgende:
- en budpris og betalingsplan
- omfanget av arbeidet
- et nettsted plan
- en sekvensiell tidsplan for primærbyggingsoppgaver
- en endringsordre
- en skriftlig prosessliste for nærbilde
- en eksplisitt begrenset garanti
- en klausul om tvisteløsning
- En avståelse av lien, som ville hindre underleverandører og leverandører fra å sette en lien på et hus dersom deres fakturaer skulle gå utbetalt av entreprenøren

Hvis alt sjekker ut, kan du logge på den stiplede linjen med tillit.