10 tips hver ny boligkjøper bør vite

Din livsstil

Først undersøke din livsstil. Leter du etter bucolic pasturelands? Føler du energi i bybyer? Ser frem til en familievennlig forstadsstil? Det er viktig å tenke på de begrensningene som hver lokal plasserer på din livsstil, og fordelene hver har å tilby før du gjør forpliktelsen til å kjøpe.

Suburban livsstil er fleksible, og tilbyr barn muligheten til å leke utendørs og nyte et nabolagsmiljø. Byområder tilbyr større sosiale, kulturelle, pedagogiske og karrieremuligheter; landlige omgivelser tilbyr privatliv, rom for å streife rundt og evnen til å forfølge hobbyer - for eksempel hagearbeid - på større skala.

I tillegg til lokalområdet er det viktig å tenke på typen bolig du vurderer. Vil du raskt vokse den kjekke byen brownstone? Er et land hytte den perfekte størrelsen? Vil kjøpe en leilighet kan du frata plenen og hjemme vedlikehold og nyte mer fritid?

Eierskapskostnader

Vekt kostnadene ved eierskap.

Det er mer å vurdere enn bare en månedlig boliglånsbetaling. Vil du ha råd til utgiftene som kommer med å eie et hjem? Utilities, eiendomsskatt, reparasjoner, huseiere foreningsavgifter, vedlikehold av plenen (med mindre du vil gjøre arbeidet selv) kan alle legge opp.

Hvis du flytter til en ny by eller en ny by, er det viktig å vurdere levekostnadene for dette området. Transport, skoleundervisning og daglige levekostnader kan også gjøre hjemmet dyrere dyrere enn det som opprinnelig vises.

Bygg eller kjøp

Forskning kan hjelpe deg med å avgjøre om det vil komme deg mer til å bygge eller kjøpe.

Å ha et hjem tilpasset til dine spesifikasjoner kan være dyrt. Men er du klar til å ta på ombygging og oppdatere et eldre hjem for å møte dine behov?

En ombygging kan ofte være dyrt, og til slutt er det mindre tilfredsstillende - og å fullføre et prosjekt selv uten erfaring kan resultere i kjøp av kostbare verktøy og tap av verdifull tid.

Gjør din forskning før du signerer med en entreprenør eller bestemmer deg for å revolusjonere et eldre hjem.

Plassering, plassering, plassering

Plassering er en av de viktigste faktorene når du kjøper et hjem.

Et røverkjøp er aldri et godt kjøp når du befinner deg i et dårlig nabolag. Noen ganger kommer lynnedslag og gentrifisering av bestemte områder vil resultere i skyrocketing eiendomsverdi - men det er sjeldent. Det er bedre å ta en sjanse på et mindre hjem - eller en som trenger reparasjon - i et flott område hvor verdien bare vil stige.

Lånetyper

Les all finmeldingen før du får et boliglån.

En lånesats kan se bra ut i en annonse, men når bankfolk har trukket deg inn på avdelingskontoret, hva vil du egentlig betale? Poeng, PMI (privat boliglånsforsikring) og lukkekostnader kan kjøre boliglånskostnadene dine opp.

Noen programmer tillater kjøpere å få mindre nedbetalinger - men hvor lenge er det nødvendig å bo i hjemmet uten straff - og hvor mye vil du betale hver måned?

Husk å lese alle klausuler og fin print før du får et boliglån. Og vær ikke redd for å shoppe rundt for den beste prisen.

Kjøperens megler

En kjøperens megler vil hjelpe deg med å finne eiendommen som passer best for deg.

De fleste eiendomsmeglere representerer selgeren, men en kjøpers megler representerer dine behov og ønsker og hjelper deg med å finne den eiendommen som passer best for deg.

Mens kjøperens meglere er vanskelige å finne i enkelte markeder, finner du en profesjonell advokat som er lovkrav for å få deg den beste prisen og vilkårene, kan lindre stress på hjemme shopping.

Hjem inspeksjon

Krev full avsløring og en profesjonell hjemme inspeksjon.

De fleste stater krever at en hjemme selger avslører potensielle problemer med eiendommen - men villaeieren kan ikke alltid vite eller avsløre eksisterende strukturelle problemer (til tross for lovkravet). Den eneste måten å virkelig vite hva som skjer inni (og over og under) et hjem struktur er å sikre tjenestene til en anerkjent hjem inspektør. Forvent å betale $ 300 til $ 600 for inspeksjonen. Det virker som mange penger, men vurder tusenvisen det kan spare deg hvis hjemmet ikke er opp til å kode eller har store problemer.

Signerte dokumenter

Sørg for å få alle deler av avtalen skriftlig.

Kanskje en av de beste måtene å beskytte deg selv er å ha alle deler av salget skriftlig - og sørg for at du forstår alle aspekter før du gjør en forpliktelse. Juridisk jargong og eiendomsterminologi kan være forvirrende og litt frustrerende, så finslutt ditt faste ordforråd før huset jakt, og vær ikke redd for å stille mange spørsmål underveis.

Etter salget

Det er fortsatt arbeid som skal gjøres etter at du har kjøpt et hjem.

Først, kjøp villaeiere forsikring. Deretter bestemmer du om kjøp av en hjemmegaranti (hvis ikke inkludert som en del av salget) er i din beste interesse. Til slutt, sørg for at tittelen din har blitt tatt vare på under salgsprosessen.

Lagt til skatt

Møt med en skattekonsulent å lene seg om din eiendomsskatt.

Er eiendomsskattene rullet inn i din månedlige boliglånsbetaling? Eller vil du være ansvarlig for å betale dem årlig? Ikke glem å holde papirarbeid for din årlige føderale eller statlige inntektsskatt - du kan ofte trekke eiendomsskatten, poeng og renter betalt på et boliglån. Sett opp en konsultasjon med en skattekontor for å lære mer om restriksjonene på disse typer fradrag.