Bath Remodel Strategies Low-level Budsjetter

Amerikanerne bruker milliarder hvert år på luksuriøse bad, ifølge Market Forecast Report, publisert av Kitchen and Bath Business magazine. Mange mennesker tenker på ombygging av badene sine, og er åpenbart villige til å betale for å gjøre det. Men eksperter sier at du ikke trenger å ha Bill Gates inntekt for å skape et attraktivt, komfortabelt bad for familien din.

«Jeg vil fortelle deg,» sier Thompson Price, president for Callier og Thompson kjøkken, bad og hvitevarer i St. Louis, "at for en standard 5 'x 9' bad omgjort fra gulv til tak, går minimumsprisen ikke for å være mye under $ 10 000. Det er ikke topp-produktene, men det er heller ikke de rimeligste produktene. Det er god kvalitet, anstendig produkter gjort riktig av lisensierte fagfolk. "

For å gjenopprette badet ditt for $ 10.000 eller mindre, må kollordet være kvalitet. Du kan få resultater du vil være stolt av for $ 10 000 eller mindre, men av nødvendighet vil du finne deg selv fokusert på avkastning på investeringen. Her er noen av strategiene for å holde øye med premien:

Ikke flytt rørleggeren
Med $ 10 000 å bruke, er det viktig at du takler prosjektet med enkelhet i tankene.

"Du kan faktisk gjøre det for mindre enn $ 10 000," sier Janice Costa, redaktør for Kitchen & Bath Design News, "hvis du holder det innenfor samme fotspor. Vanligvis begynner du å snakke om mye penger når du begynner å flytte rørleggerarbeid rundt ."

Dusj eller badekar, toalett og vask bør alle forbli på samme steder.

Følg kodene
Thompson understreker at mens fristelsen til å kutte hjørner kan være bra på dette budsjettnivået, går salgsverdi av hjemmet ditt på å følge byggekodene.

"Vi har kunder som sier," Jeg har et bud fra en fyr, han skal gjøre alt arbeidet selv, han gjør ikke tillatelser, og han skal gjøre det slik det skal gjøres, "men , ærlig talt, som ikke oppfyller kodekravene, sier Thompson. "Du kan ikke ha en snekker som gjør alt rørleggerarbeid, elektrisk arbeid og flisarbeid. Det er ikke å si at det ikke skjer, men folk som gjør det er i fare når de går for å selge hjemmet."

Dekorer klokt
"Et friskt lag maling gjør en verden av god," sier Sabrina Foulke, arkitektonisk designer hos Point One Architects + Planners i Old Lyme, Conn. "Det vi prøver å gjøre, er å gjøre badmuren ganske nøytrale og tilnærming med håndklær og andre elementer. Nøytral betyr heller ikke hvitt, den grunnleggende fargen kan være blå, blekrosa eller gul, så lenge ting er forenet, og deretter legger du til elementer som pop som dekorative elementer - malerier, bilder på veggene, såpe holdere - og bare ha det gøy med det. "

Janice sier at moro kan betale seg når du legger huset ditt på markedet. "Folk som tenker i form av videresalg, bruker en nøytral base med en fin aksentfarge," sier hun. "Akvarellblå er fortsatt forventet å være varmt i 2012. Mange mennesker ser etter noe som vil ha langsiktig appell."

Bruk glassfiber og akryl i badekar eller dusj
Besparelser kan realiseres ved bruk av prefabrikerte dusjer eller badekar, eller dusjkabinettkombinasjoner, laget av glassfiber eller akryl. Tile kan være dyrt, og arbeidet involvert i legging av fliser som ikke lekker er komplisert, så vel. "Det er mye mer arbeidsintensivt og derfor dyrere," sier Sabrina, "enn hvis du bare gikk ut og kjøpte en 76-tommers firkantet dusjform."

Akryl liners kan også installeres over et eksisterende badekar eller dusj veggen for å gi en kjekk ny finish. "De varer ikke for alltid," sier Janice, "men hvis du snakker om å bo i et hus bare tre til fem år, er det et veldig populært alternativ."

Spruce ting opp
Til $ 10 000 kan tilsynelatende små forbedringer gi flotte resultater, og dermed øke verdien til et hjem. For eksempel sier Sabrina å erstatte en gammel dusjdør med et dusjkabinett "som kan gjøre en stor forskjell. Gamle dusjdørrammer kan bli ganske stygg, så gardiner er en måte å pusse på."

"En ting vi har begynt å gjøre," sier Sabrina, "bruker pendellys på badet. Noen ganger har folk disse gamle Hollywood-stilene bygget inn i sine bad fra 70-tallet. Bare erstatte dem med en virkelig vakker lysarmatur som Henger ved vasken fungerer godt og ser bra ut. "

"Hvis du virkelig vil spire opp på badet raskt," sier Sabrina, "den største forandringen ville være forfengelighet - erstatte forfengelighetskapet, toppen og bollen, eller til og med bare toppen og skålen og deretter maler kabinettet."

Varmtips: Bygg i hårføner. "Hårfønere for kvinner, bygd inn i forfengelighet skap, er en kul liten ting," Sabrina sier. "Du kan sette en plugg i kabinettet og deretter henge tørketrommelen inne i skapet på en krok, plugget inn og klar til å gå. Alt du trenger å gjøre er å åpne døren og tørke håret. Det er en liten ting, men det kan gjør noen glade hvis de ikke har mye penger å bruke. "