Bath Remodel Strategies Medium-nivå Budgets

I verden av bad remodeling, sakkyndige designere si $ 25.000 eller mindre betraktes som et mid-level budsjett. Det åpner opp muligheter utover anstendig dusj, forfengelighet og toalett med kvalitetsarbeid og begrensede frills tilgjengelig ved lavere budsjetter. Mens du ikke er i skyens grenseområde, for eksempel $ 40 000-nivået, gir $ 25 000 deg fortsatt muligheten til å hengi seg til kjæledyrfantasier eller investere i toppklassematerialer.

Enten du legger ekstra penger mot nøtter og bolter kvalitet eller mot den trendy funksjonen du har vært døende for å legge til din badeopplevelse, kan pengene du bruker nå øke verdien av ditt hjem i årene som kommer. Her er noen forskjellige måter du kan få til å skje:

Angi prioriteringer

Denne grunnleggende tommelfingerregelen gjelder spesielt på budsjettet på mellomnivå. Det er fordi flere muligheter er tilgjengelige enn på et lavere budsjett, og du vil finne at du har flere utgiftsbeslutninger å gjøre. På lavere nivå dikterer budsjettbegrensninger ofte hva du har råd til, men nå må du sette dine egne prioriteringer.

Det lønner seg å sette seg ned, vurdere valgene dine og avgjøre hva som er viktigst for deg før du begynner å skrive kontrollene. Sabrina Foulke, arkitektdesigner hos Point One Architects + Planners i Old Lyme, Conn., Sier: "Den eneste tingen vi stresser med våre kunder er at vi vil høre hva de vil. Hvis de forteller oss hva deres største problemer er, så kan vi prøve å være kreative med våre løsninger. "

Kjøp bedre kvalitetsprodukter

Svarene på disse problemene ligger i å velge de riktige produktene. Det er her de ekstra pengene over $ 10.000 går, sier Thompson Price, president for Callier og Thompson kjøkken, bad og hvitevarer i St. Louis.

"Du bruker mer på produktene," sier Thompson. "Arbeidet skal bli det som er. Med et pent bad, keramisk fliseregulv, en fin forfengelighet, medisinskap, vifte og lys, malt, dekorert, ser du på $ 14.000 til $ 16.000. Hvis du vil legge til med 45 cm opp veggene med samme keramiske fliser som gulvet, og du vil ha en dekorativ innsats i dusjen eller badekaret, trenger du oppover på $ 18 000 til $ 22 000. "

Invester i flis

Sabrina mener skjønnheten og holdbarheten til fliseveggene gjør dem til en klok investering.

"Du kan gå inn i et fint bad med flisegulv og malte vegger," sier hun, "eller du kan gå inn i et utrolig bad som har flislagt vegger helt til taket. Hvis du har penger, er dette et område hvor du bare kan gjøre en stor forskjell, og vedlikeholdsmessig er det mye lettere å tørke ned skitne flisvegger enn å måtte male. "

Bruk dyrket stein

Kultivert marmor, granitt og onyx er alternative materialer som er et steg opp fra glassfiber og akryl som ofte brukes i dusjer og badekar. En naturlig marmor eller granittkrem holdt sammen med en polyesterharpiks, dyrket stein gir utseendet på luksuspaneler og benkeplater til en overkommelig pris.

"Når du ser på den samlede investeringen," sier Thompson, "du kan sannsynligvis sette kultiverte marmorplater på bakveggen og to sidepaneler i en dusj og få 100 prosent bedre å se etter ikke for mye mer penger enn glassfiber og akryl paneler."

Kjøp Bells and Whistles

Janice Costa, redaktør for Kitchen & Bath Design News, mener at det i løpet av årsaken kan følge utviklingen i baddesign og dekorering betale for huseiere. For eksempel sier hun, "folk tar en dusj hver dag, og det har nå blitt en del av den varme tingen å investere i.

"Folk krever opphøvere som har alle klokkene og fløyter," sier hun, "de flere jetsene, regntrådene som simulerer en sommerdusj, håndstrålene, de programmerbare temperaturene som gjør at forskjellige familiemedlemmer får temperaturen de vil ha et trykk på knappen - alt du trenger for en mer omfattende dusjopplevelse. "

Lag mer lagringsplass

Jo mer plass til oppbevaring du finner i et 5 'x 9' bad, desto bedre blir du. Noen ganger sier våre eksperter, du kan lage rom der ingen eksisterte før.

"Du kan få oppbevaring ved å gå inn mellom de to eksisterende ved fire i veggen og sette noen hyller inn," sier Sabrina. "Du kan gjøre det ganske billig. Hyllene vil være om dybden på et medisinskap."

Thompson legger til at du kan få plass vertikalt med mellom-studs kabinett: "De kan være gulv til tak hvis du vil."

Erstatt messing med Chrome

"Noen mennesker har gamle armaturer på badet," sier Sabrina, "og mange ganger finner du at kranene er krom og lysarmaturene er messing. Vi anbefaler at du slipper av messing og går med krom . Chrome er generelt billigere, det ser så mye bedre ut og det holder seg bedre. For å få bra messing må du betale mye mer. "

Varmtips: Installer et håndklevarmer. Janice sier det er en spesiell glede å få en luksusfølelse til en mellomstore pris.

"Folk vil ha håndklevarmeren," sier hun, "det er en fin touch. Det er en oppvarming skuff som de bruker i kjøkken i nærheten av ovnen. Folk ser dette når de bor på hoteller, og de virkelig liker det. oppgrader en ting, denne typen gir deg en følelse av luksus. "